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詳情描述

如今經營性貸款已經成為許多人解決大額資金需求的主要方式,經營性貸款能夠做到房屋評估價值的70%。那么個人要如何辦理抵押經營性貸款呢?下面就為大家詳細介紹一下。

懷化靖州個人房屋抵押貸款辦理條件:

首先需要有房產,只要是產權清晰,包括住宅、公寓、聯排、獨棟、寫字樓、商鋪、地下室、車庫、廠房等。

其次需要有公司,當然有些禁入行業,這樣的公司是不能貸款經營的;如果沒有公司的,需要成立或者注冊一個公司。

懷化靖州個人房屋抵押貸款所需材料:

個人資料:身份證、戶口本、結婚證、房產證、夫妻雙方近一年流水;

公司資料:公司營業執照或者副本、公司章程、公司對公流水、上下游購銷合同、法人章、公章、部分銀行需要提供近1年公司財務報表;

公司對公流水一般要求月供2倍或者貸款額2倍,達不到要求可單獨溝通。

懷化靖州個人房屋抵押貸款辦理流程:

1、銀行面簽:準備好個人及公司所需資料到銀行簽定相關合同。

2、銀行評估:由銀行派遣認可的專業評估機構上門對房屋價格出具評值。主要是拍照和錄制視頻,部分銀行要求所有房間必須開放錄視頻,不能有被鎖不能進入的房間。并出具正式評估報告。

3、銀行下戶:銀行到抵押物和公司實地考察抵押物居住或辦公情況并拍照。如果沒有經營場所的,可以單獨溝通。

4、貸款審批:銀行客戶經理整理材料,確認各項資料無誤后,提交給風控做審批。

5、批貸:銀行出具貸款審批結果,主要包括利率,年限等。

6、房產抵押登記:到不動產登記中心,辦理房產抵押給銀行的手續。

7、出他項:不動產登記中心出他項權利證。

8、放款:銀行領回他項權利證并放款。

那么關于個人如何辦理抵押經營貸款的主要內容,以上就是整理的相關介紹,希望能給大家帶來幫助。如果北京地區的朋友有房產抵押貸款方面的需求,歡迎咨詢。

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